*** verkauft 11/17 *** Fußläufig in die Ohligser City und zum Bahnhof - toller Grundriss

Ansicht
WohnenEssen
Loggia
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Schlafen
Duschbad
Wannenbad
Treppenhaus
Isenburg Immobilien
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 9
Objektart Etagenwohnung
Straße Merscheider Str. 9
Lage 42699 Solingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 87 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien ist auch berechtigt, für den Verkäufer provisionspflichtig

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 295,00 €
Etage 2
Baujahr 1982
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 2
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


161.32
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 161.32 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoss und hat einen sehr durchdachten Grundriss. Die aktuellen Mieter (Mietbeginn: 01.01.1994) würden gerne die Wohnung langfristig weiter anmieten. Somit ist diese Wohnung auf Sicht eine gute Kapitalanlage in einem gepflegten Objekt in einer zentralen Wohnlage von Solingen-Ohligs; selbstverständlich ist eine Eigenbedarfskündigung ebenfalls denkbar.

Ausstattung

- teilüberdachte, knapp 20 m² große Loggia in Südlage
- Rollläden
- Teppichboden
- innenliegendes, baujahrtypisches Wannenbad ink. Waschmaschinenstellplatz
- innenliegendes, baujahrtypisches Duschbad (als Gäste WC)
- Keller/Waschkeller vorhanden
- Einzelgarage im Kaufpreis enthalten (aktuell für Sie gekündigt)
- aktueller monatlicher Mieteingang: 600,30,- € zzgl. 200,- € NK-Vorauszahlung

Lage

- zentrale Lage in Solingen-Ohligs
- Bushaltestelle vor der Haustüre
- wenige Fahrminuten zur A 3 - Auffahrt Langenfeld
- Einkaufmöglichkeiten direkt gegenüber
- wenige Gehminuten zum Bahnhof und in die Fußgängerzone
- Naherholungsgebiet Ohligser Heide liegt in unmittelbarer Entfernung

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Mietverhältnis zusagen, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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