*** verkauft 01/18 *** Doppelhaushälfte am Landschaftsschutzgebiet - Vielseitige Möglichkeiten

Gartenansicht
Ansicht
Erdgeschoss Wohnen
Erdgeschoss Wohnen 2
offener Kamin
Küche Erdgeschoss
Diele
Gäste WC
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Schlafen Obergeschoss
Studio
Terrasse zur Hauptwohnung
Seitenansicht
Grundriss Isenburg Immobilien
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Studio
Grundriss Untergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Terrasse Untergeschoss
Untergeschoss offene Küche
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Eckdaten

Kennung 16
Objektart Doppelhaushälfte
Straße Obenkatternberg 16
Lage 42655 Solingen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 199,70 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien ist auch berechtigt, für den Verkäufer provisionspflichtig

Ansprechpartner

Meike Lohse
Immobilienkauffrau
Tel. +49 212 13060964

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Baujahr 1995
Grundstücksfläche ca. 285 m²
Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Carport
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet nein
Balkon/Terrasse Fläche ca. 60 m²
Einliegerwohnung ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 93.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage von Solingen-Höhscheid am Katternberg.

Die Wohnfläche von ca. 200 m² (incl. der beiden Terrassen) ist nach Wohnungseigentumsgesetz in 2 Wohnungen aufgeteilt:
- Wohnung 1 mit ca. 117 m² im EG/1.OG/DG
- Wohnung 2 mit ca. 83 m² im UG.

Das pflegeleichte Grundstück hat eine Größe von ca. 285m². Der Außenbereich ist pflegeleicht mit zwei Terrassen und einem beleuchteten Gartenhaus angelegt worden.

Für Ihren PKW steht ein großzügiger Carport vor dem Hauseingang und für weitere Fahrzeuge der öffentliche Parkraum auf der Hossenhauser Strasse (ca. 3 Gehminuten) zur Verfügung.

Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Einen ersten Eindruck dieser Immobilie mit mediterranem Charakter und vielen Details erhalten Sie über die zahlreichen Fotos.



Ausstattung

- mediterrane, helle Fliesen und Parkett-/Laminatböden
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Tageslichtbad (Wanne / Dusche) im Obergeschoss
- Duschbad im Untergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- offener Kamin
- elektrische Markise
- Alarmanlage
- Einbauküche im UG kann übernommen werden
- SAT-Anlage

Lage

- ruhige Wohnlage in Solinger-Höhscheid - Katternberg
- Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in 5 Minuten mit dem Auto
- wenige Minuten zur Bushaltestelle
- Grundschule und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar
- reine Einfamilienhausbebauung
- traumhafte Wander-/Freizeitmöglichkeiten vor Ihrem Haus

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage und Hauskonzept zusagen, könnten Sie hier Ihre Wunschimmobilien gefunden haben:
Ihr neues Zuhause in guter Wohnlage am Solinger-Katternberg.

Wir möchten Sie bitten, aufgrund des Hofschaftscharakters am Naturschutzgebiet Ihren PKW bei Besichtigungen auf der Hossenhauser Straße in Höhe des Bushalts "Obenkatternberg" zu parken.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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