*** verkauft 11/17 *** Gesucht - gefunden - gekauft: Gartenwohnung in gesuchter Wohnlage

Ansicht
Garten
Terrasse
Eingang
Treppenhaus
Diele
Bad
Schlafen
Wohnen
Wohnen
Küche
Grundriss Isenburg Immobilien
Grundriss Grundriss
Grundriss Keller und Tiefgarage
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 84
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Katharinenstr. 84
Lage 42653 Solingen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 66,50 m²
Kaufpreis 152.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhält Isenburg Immobilien vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (incl. MwSt.). Isenburg Immobilien ist auch berechtigt, für den Verkäufer provisionspflichtig

Ansprechpartner

Dirk Isenburg
Tel. +49 212 13060968

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 1
Etage 0
Baujahr 1999
Kellerfläche ca. 6,06 m²
Gartenfläche ca. 58 m²
Wohngeld 204,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 0
0
200
>400


152.46
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 152.46 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Erstklassige 2 Zimmer Gartenwohnung in einer Größe von ca. 66,50 m² im Erdgeschoss links eines Siebenfamilienhauses in gesuchter Wohnlage von Solingen-Gräfrath.

Die Aufteilung der 1999 in Südlage erstellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Funkfernsteuerung) für Ihren PKW. Ein eigener Kellerraum, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenbereich gehören ebenfalls zum Objekt.

Das Hauskonto der Instandhaltungsrücklage ist für evtl. künftige Investitionen gut gefüllt. Alleine der auf diese hier zum Verkauf stehende Wohnung und Tiefgarage beträgt der Anteil ca. 5.000 € (geht mit der Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über).

Ausstattung

Die Wohnung ist hinsichtlich Materialauswahl und Technik (2x Kabel-TV, zentrale Warmwasserversorgung und individuelle Regelung der Beheizung, Rollläden) hochwertig ausgestattet.
Das Bad mit Wanne und Dusche ist hell gefliest. Die Böden in Diele, Wohnraum, Abstellraum und Küche sind mit Terrakottafliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt.

Lage

Der Standort zeichnet sich insbesondere durch das grüne Umfeld und seine Nähe zum historischen Ortskern aus.
Eine Busverbindung sind in nur wenigen Fußminuten erreichbar. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A46 ist ebenfalls
hervorzuheben.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sofern Ihnen Wohnlage, Aufteilung und Ausstattung zusagen, vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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